| BLOG

OS MELHORES ARTIGOS SOBRE DIREITO IMOBILIÁRIO

BLOG |
Tatit & Macedo Leme

Sociedade de Advogados Especializada em Direito Imobiliário

Desvendando a Matrícula do Imóvel: O Documento-Chave na Compra do seu Imóvel

Compartilhe com seus amigos:

MAtrícula

Ao adentrar o mundo da compra de imóveis, você se depara com uma série de termos e documentos.

Entre eles, a “matrícula do imóvel” se destaca como uma peça fundamental, essencialmente agindo como a identidade do seu futuro lar. Mas, você sabe o que realmente significa e por que é tão crucial?

A Identidade do Seu Imóvel: Entendendo a Matrícula

Imagine a matrícula do imóvel como um RG detalhado, contendo toda a história e as características vitais da propriedade.

Esse documento registra desde o nome do proprietário atual até os anteriores, passando por informações sobre financiamentos, restrições, e até mesmo eventuais processos judiciais associados ao imóvel.

Matrícula Versus Escritura: Qual a Diferença?

Enquanto a escritura de um imóvel é frequentemente vista como um contrato de compra e venda, detalhando a negociação entre comprador e vendedor, a matrícula vai além.

Ela não apenas menciona a transação (citando o número da matrícula dentro da escritura) mas também acumula todo o histórico do imóvel.

Dessa forma, se a escritura representa o “acordo” da venda, a matrícula é a “biografia” completa da propriedade.

Por Que a Matrícula é Indispensável na Compra de um Imóvel?

Antes de fechar o negócio, é vital exigir uma cópia recente da matrícula do imóvel, preferencialmente emitida nos últimos 30 dias.

Esse documento é a chave para verificar a regularidade do imóvel e identificar qualquer pendência legal ou financeira que possa comprometer a compra.

É a garantia de que você está fazendo um investimento seguro, livre de surpresas desagradáveis.

Como Localizar o Número da Matrícula do Seu Imóvel?

Após a conclusão da compra, o próximo passo é registrar a transação no Cartório de Registro de Imóveis, usando a escritura como base.

É nesse momento que a matrícula do imóvel é atualizada, oficializando você como o novo proprietário.

Desse modo, entender a importância da matrícula do imóvel é essencial para qualquer pessoa envolvida na compra de propriedades.

Esse documento não só confirma a legalidade e a segurança do seu investimento, mas também fornece uma visão completa sobre a história do imóvel.

Lembre-se, no vasto mundo imobiliário, a informação é sua maior aliada.

Garanta que sua jornada para a compra de um imóvel seja fundamentada na certeza e na segurança, começando pela verificação cuidadosa da matrícula.

Caso tenha ficado com alguma dúvida, entre em contato conosco.

#Tmladv #MatrículaDoImóvel #CompraDeImóveis #SegurançaImobiliária #HistóricoDePropriedade #EscrituraVsMatrícula #RegistroDeImóveis #InvestimentoImobiliário #LegalidadeImobiliária #TransaçãoDeImóveis #VerificaçãoDeImóveis

Pesquisa

Mais Recentes!

Nos Siga Nas Redes Sóciais!

Destaques

+ Artigos Relacionados

Sociedade de Advogados especializada em Direito Imobiliário e Empresarial.

CNPJ: 24.124.155/0001-06

MENU

CONTATOS

Estamos aguardando
o seu contato para tirar suas dúvidas.

Toda informação fornecida por você será mantida em sigilo e será utilizada para melhorar nossos serviços e estreitar nosso relacionamento.

Temos o objetivo de sempre trabalharmos com mais segurança e assertividade.