Assessoria preventiva e contenciosa para síndicos, condomínios e administradoras — da cobrança da inadimplência à condução segura das assembleias.
Administrar um condomínio não é apenas cuidar das contas — é equilibrar pessoas, leis e orçamentos. Um erro na condução de uma assembleia ou uma cobrança feita de forma indevida pode virar um problema jurídico para o síndico e para o condomínio.
No TMLADV, atuamos de forma preventiva e estratégica ao lado da gestão: estruturamos a cobrança da inadimplência, conduzimos assembleias dentro da lei, atualizamos a convenção e o regimento e cuidamos dos conflitos antes que virem processos. Mais segurança para o síndico, mais saúde financeira para o condomínio.
Como atuamos
Do consultivo preventivo à cobrança e ao contencioso — ao lado do síndico e da administração.
Estruturamos a recuperação das cotas em atraso — da notificação à ação de cobrança ou execução, já que a cota condominial é título executivo extrajudicial (art. 784, X, do CPC) —, preservando, quando possível, o bom convívio entre vizinhos.
Convocação, condução e registro das assembleias conforme a convenção e a lei, reduzindo o risco de anulação judicial das decisões.
Elaboração, atualização e interpretação da convenção, do regimento interno e das normas do condomínio, fechando brechas que geram conflito.
Barulho, uso indevido das áreas, animais e o condômino antissocial (art. 1.337 do Código Civil). Atuamos pela conciliação e mediação e, quando necessário, na via judicial.
Análise de contratos com administradoras e prestadores e suporte em obras e reformas, observando as normas técnicas (NBRs) aplicáveis.
Adequação do condomínio à LGPD (moradores, câmeras, biometria) e criação de procedimentos internos que dão segurança jurídica às decisões do síndico.
Por que o TMLADV
Atuação dedicada em Direito Imobiliário e condominial, preparada para questões complexas da vida em condomínio.
Canal próximo e direto com o escritório, para respostas ágeis no dia a dia da gestão.
Atuamos para dar segurança jurídica às decisões do síndico e proteger a gestão e o patrimônio do condomínio.
Fale com a nossa equipe e ganhe segurança jurídica nas decisões.
Falar com nossa equipeComo funciona
Suporte jurídico dedicado e comunicação direta com o escritório em cada etapa.
Você fala com a nossa equipe e descreve a realidade do condomínio.
Analisamos a convenção, o regimento e as demandas para desenhar a melhor estratégia.
Acompanhamos a gestão no dia a dia — consultivo, notificações, assembleias e, quando necessário, na via judicial.
Dúvidas frequentes
REPUTAÇÃO VERIFICADA
Avaliações reais e públicas no Google.
Da inadimplência aos conflitos e à rotina do síndico, o condomínio precisa de suporte jurídico técnico e próximo. Fale com a nossa equipe e entenda como podemos apoiar a sua gestão.
Falar com nossa equipeAnálises da nossa equipe sobre cobrança de cotas, responsabilidade do síndico e proteção de dados no condomínio.
Sociedade de Advogados especializada em Direito Imobiliário e Empresarial.
CNPJ: 24.124.155/0001-06
OAB/SP 17.579
