Construção não averbada, matrícula desatualizada, usucapião ou contrato de gaveta? Atuamos na regularização do seu imóvel para, sempre que viável, destravar a venda, o financiamento e a segurança do patrimônio.
Um imóvel irregular dificulta a venda, trava o financiamento e pode perder valor de mercado. A regularização busca colocar a matrícula em conformidade com a realidade, o que tende a devolver liquidez e segurança ao patrimônio.
No TMLADV, cuidamos de toda a regularização imobiliária — da análise documental e da matrícula à averbação de construção, retificação de registro, usucapião e regularização de titularidade — com técnica e diligência, junto aos cartórios e ao Judiciário quando necessário.
Como atuamos
Da matrícula à titulação — cada situação pede uma via de regularização própria.
Levantamos a matrícula, as certidões e a cadeia dominial para identificar exatamente o que precisa ser regularizado.
Construção, reforma ou ampliação que não consta na matrícula? Providenciamos a averbação (habite-se e levantamento do executado) para que o registro reflita o imóvel real.
Corrigimos divergências de área, confrontações e dados do imóvel no registro (art. 213 da Lei de Registros Públicos), pela via extrajudicial ou judicial.
Quando a posse prolongada já gerou o direito de propriedade, conduzimos a usucapião — inclusive a extrajudicial, em cartório, quando há consenso.
Contrato de gaveta, inventário pendente ou cadeia registral interrompida? Atuamos na adjudicação compulsória e nas medidas para levar a propriedade à matrícula.
Núcleos urbanos informais: conduzimos a Regularização Fundiária Urbana (Lei 13.465/2017) para a titulação dos ocupantes.
Por que o TMLADV
Mapeamos a situação registral antes de propor qualquer medida, para escolher o caminho mais seguro.
Atuamos onde o caso exigir — na via extrajudicial (cartório), em regra mais célere, ou na judicial, quando indispensável.
Um imóvel regular vale mais e vende melhor. Atuamos para dar liquidez e segurança ao seu patrimônio.
Fale com a nossa equipe e entenda o caminho da regularização.
Falar com nossa equipeComo funciona
Suporte jurídico dedicado e comunicação direta com o escritório em cada etapa.
Você fala com a nossa equipe e descreve a situação do imóvel.
Analisamos a matrícula e os documentos para definir a via de regularização mais adequada.
Conduzimos o procedimento no cartório ou na Justiça, com acompanhamento até a matrícula regularizada.
Dúvidas frequentes
REPUTAÇÃO VERIFICADA
Avaliações reais e públicas no Google.
Um imóvel regular vale mais, vende melhor e desbloqueia o financiamento. Fale com a nossa equipe de Direito Imobiliário e entenda o caminho da regularização no seu caso.
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Sociedade de Advogados especializada em Direito Imobiliário e Empresarial.
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OAB/SP 17.579
