Adquirir um imóvel é um marco na vida de muitos, mas essa conquista vem acompanhada de uma série de procedimentos que podem parecer um labirinto burocrático.

Um dos documentos mais cruciais nesse processo é a matrícula do imóvel, frequentemente comparada à certidão de nascimento de uma propriedade.

Este artigo é o seu farol nessa jornada, esclarecendo o papel e a obtenção da matrícula de imóvel.

O Que é a Matrícula do Imóvel?

Cada imóvel possui uma matrícula única, um registro oficial que contém um histórico detalhado e as especificações mais importantes do bem.

Ela é criada com o primeiro registro do imóvel em um Cartório de Registro de Imóveis e é atualizada a cada mudança significativa, como a venda da propriedade.

Por Que a Matrícula é Importante?

A matrícula do imóvel é indispensável na compra, venda e financiamento de propriedades.

Ela permite que as instituições financeiras e compradores potenciais avaliem a situação legal do imóvel e confirmem a propriedade sem empecilhos.

Detalhes Contidos na Matrícula do Imóvel

Dentro deste documento, você encontrará informações essenciais como:

– Data de construção;

– Localização e metragem;

– Histórico de transações;

– Detalhes sobre hipotecas e alterações estruturais;

– Dados dos proprietários.

Como e Quando Atualizar a Matrícula?

A matrícula é atualizada em momentos específicos, tais como na venda ou alteração do imóvel, fusões de propriedades, mudanças de estado civil dos proprietários, entre outros. É essencial que qualquer negociação de compra e venda seja averbada na matrícula para a segurança jurídica das partes envolvidas.

Como obter a Matrícula Atualizada?

Para obter a certidão de matrícula do imóvel atualizada, é possível consultar e fazer uma cópia oficial do que consta nela sem ir ao Cartório de Registro de Imóveis, por meio do site Registradores (www.registradores.onr.org.br). Para isso, é preciso seguir alguns passos:

• Criar um login com usuário e senha para o site;
• Identificar o Cartório de Registro de Imóvel competente;
• Informar cidade ou estado;
• Número da matrícula de imóvel.

A Validade da Matrícula Atualizada

A matrícula atualizada tem validade de 30 dias e é requerida para confirmar a viabilidade de transações imobiliárias, sejam elas de financiamento ou compra direta.

Escritura vs. Matrícula: Entenda a Diferença

A escritura de imóvel é o documento que formaliza o acordo de compra e venda, enquanto a matrícula é a história viva do imóvel, contendo todas as atualizações e registros que ocorreram ao longo do tempo.

Para consolidar a propriedade, a escritura deve ser registrada na matrícula do imóvel.

Portanto, embora pareça complexo, entender a matrícula do imóvel é fundamental. Ela não só comprova a legalidade do seu imóvel, mas também assegura a transparência e segurança em transações imobiliárias.

Lembre-se de consultar um especialista para assistência em casos específicos, garantindo que seu patrimônio esteja sempre protegido.

Caso tenha ficado com alguma dúvida, entre em contato conosco.

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